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慈利县不动产登记一次性告知清单

2018/3/8 23:03:38 来源:

慈利县不动产登记一次性告知清单 

登记类型: 

国有建设用地使用权首次登记 

资料清单: 

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

土地权属来源材料,包括: 

(1)以出让方式取得的,提交出让呈报单、出让审批单、出让合同、交易相关资料、土地出让相关材料和缴清土地出让价款凭证等相关材料; 

(2)以划拨方式取得的,提交国有土地使用权划拨呈报单、划拨审批单、划拨决定书等相关资料; 

(3)以租赁方式取得的,应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料; 

(4)以作价出资或者入股方式取得的,应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料; 

(5)以授权经营方式取得的,应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关资料; 

不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果; 

首次登记公告及公告张贴照片; 

凡征收、储备的集体土地,需提交原集体土地上所有持林权证、房产证、土地使用证的权利人的信息及权属证原件; 

依法应当纳税的,应提交完税凭证(契税、增值税、补偿费、耕地占用税、出让金、销售不动产发票); 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

国有建设用地使用权变更登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书; 

不动产查档证明; 

2016年6月25日前持有土地权属证书办理变更登记的,还需提交宗地成果图; 

国有建设用地使用权变更材料,包括: 

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更材料; 

(2)土地面积、界址范围变更的,除应提交变更后的不动产权权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外,还应提交的资料:第一是以出让方式取得的,提交出让合同;第二是因自然灾害导致部分土地灭失的,提交证实土地灭失的材料; 

(3)土地用途变更的,提交国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证; 

(4)国有建设用使用权的权利期限发生变化的,提交国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议;依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证; 

(5)同一权利人分割或者合并国有建设用地的,提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果; 

(6)共有人共有性质变更的,提交共有性质变更合同书或生效法律文书;夫妻共有财产共有性质变更的,还应提交婚姻关系证明; 

依法应当纳税的,应提交完税凭证; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

    

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

国有建设用地使用权转移登记 

资料清单: 

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书; 

2016年6月25日前持有土地权属证书办理转移登记的,还需提交宗地成果图; 

国有建设用地使用权转移的材料,包括: 

(1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换协议;赠予的,提交赠与合同; 

(2)因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,提交经公证的材料或生效的法律文书;不提交经公证的材料或者生效的文书的,可以按照不动产登记操作规范的规定提交材料(附背页); 

(3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议; 

(4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料; 

(5)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议; 

(6)不动产分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果; 

(7)划拨转出让,提交出让呈报单、出让审批单、出让合同、交易相关资料、土地出让相关材料; 

(8)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料; 

相关税费发票(契税、增值税、出让金、销售不动产发票); 

不动产查档证明; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

    

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

国有建设用地使用权注销登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书; 

国有建设用地使用权消灭的材料,包括: 

(1)国有建设用地灭失的,提交其灭失的材料; 

(2)权利人放弃国有建设用地使用权的,提交权利人放弃国有建设用地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用地上设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的,需提交抵押人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面文件; 

(3)依法没收、收回国有建设用地使用权的,提交人民政府生效决定书;                                                          (4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等材料; 

不动产查档证明; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书或者土地来源材料;土地权属材料包括: 

(1)以出让方式取得的,提交出让呈报单、出让审批单、出让合同、交易相关资料、土地出让相关材料; 

(2)以划拨方式取得的,提交国有土地使用权划拨呈报单、划拨审批单、划拨决定书等相关资料; 

(3)以租赁方式取得的,应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料; 

(4)以作价出资或者入股方式取得的,应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料; 

(5)以授权经营方式取得的,应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关资料; 

不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标、房屋测绘报告等不动产权籍调查成果(附现场照片); 

建设工程符合规划的材料,包括: 

(1)建设工程规划许可证(含审批单、红线图)原件; 

(2)建设用地规划许可证(含审批单、红线图)原件; 

(3)施工许可证; 

房屋已经竣工的材料; 

首次登记公告及公告张贴照片; 

建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料; 

10 

相关税费缴纳凭证(契税、增值税、销售不动产发票、出让金、建筑耗材纳税证明)或减免凭证(税征科盖章生效); 

11 

凡征收、储备的集体土地,需提交原集体土地上所有持林权证、房产证、土地使用权证的权利人的信息及产权证书原件以及已办理注销登记的证明材料; 

12 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书; 

不动产权籍调查表、房屋测绘成果、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果; 

不动产查档证明; 

国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料,包括: 

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更材料; 

(2)房屋面积、界址范围发生变化的,应提交的资料:一是属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的,提交人民政府收回决定书;二是改建、扩建引起房屋面积、界址变更的,提交建设工程规划许可证和房屋竣工验收文件;三是因自然灾害导致部分房屋灭失的,提交部分房屋灭失的材料;四是其他面积、界址变更情形的,提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证; 

(3)用途发生变化的,提交城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证; 

(4)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的,提交国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证; 

(5)同一权利人分割或者合并不动产的,应当按有关规定提交相关部门同意分割合并的批准文件; 

(6)共有性质变更的,提交共有性质变更协议书或生效法律文书; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记 

资料清单: 

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书; 

国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料,包括: 

(1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换协议;赠予的,提交赠与合同; 

(2)因继承、受遗赠取得不动产的,提交经公证的材料或生效的法律文书;不提交经公证的材料或者生效的文书的,可以按照不动产登记操作规范的规定提交材料(附背页); 

(3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议; 

(4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料; 

(5)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议; 

(6)不动产分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果; 

(7)划拨转出让,提交出让呈报单、出让审批单、出让合同、交易相关资料、土地出让相关材料; 

(8)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料; 

划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应当提交有批准权的人民政府的批准文件; 

已办理预告登记的,还应当提交不动产登记证明; 

交易备案确认书; 

相关税费缴纳凭证(契税、增值税、销售不动产发票、出让金)或减免凭证(税征科盖章生效); 

10 

首套房购房证明; 

11 

不动产查档证明; 

12 

2016年6月25日前持有两证办理转移登记的的,还需提交宗地成果图和房屋分层平面成果图以及现场查看表及现场照片; 

13 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

  慈利县不动产登记一次性告知清单 

登记类型: 

国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书; 

国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料,包括: 

(1)不动产灭失的,提交其灭失的材料; 

(2)权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的,需提交抵押人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面材料; 

(3)依法没收、征收、收回不动产的,提交人民政府生效决定书; 

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等材料; 

不动产查档证明; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

宅基地使用权及房屋所有权变更登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书; 

宅基地使用权及房屋所有权变更的材料,包括: 

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料; 

(2)宅基地或房屋面积、界址范围变更的,提交占地许可证以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、房产测绘报告、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料; 

2016年6月25日前持有两证办理变更登记的,还需提交宗地成果图和房屋分层平面成果图; 

不动产查档证明; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

宅基地使用权及房屋所有权转移登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书; 

宅基地使用权及房屋所有权转移的材料,包括: 

(1)因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,提交经公证的材料或生效的法律文书;不提交经公证的材料或者生效的文书的,可以按照不动产登记操作规范的规定提交材料(附背页); 

(2)分家析产的协议或者材料; 

(3)集体经济组织内部互换房屋的,提交互换协议书;同时,还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料; 

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书; 

2016年6月25日前持有两证办理转移登记的,还需提交宗地成果图和房屋分层平面成果图; 

不动产查档证明; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

    

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

宅基地使用权及房屋所有权注销登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书; 

宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料,包括: 

(1)宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的材料; 

(2)权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件;被放弃的宅基地、房屋设有地役权的,需提交地役权人同意注销的书面材料; 

(3)依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的,提交人民政府做出的生效决定书; 

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书; 

不动产查档证明; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

集体建设用地使用权首次登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

张家界市人民政府农用地转用、集体土地使用审批单; 

首次登记公告及张贴照片(附村意见); 

不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料以及现场照片; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书或张家界市人民政府农用地转用、集体土地使用审批单; 

首次登记公告及张贴照片(附村意见); 

不动产权籍调查表、宗地图、房屋分层平面图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料以及现场照片; 

建设工程符合规划的材料,包括: 

(1)规划区内提交的材料: 

  ①建设工程规划许可证(含审批单、红线图)原件; 

  ②建设用地规划许可证(含审批单、红线图)原件; 

(2)规划区外提交的材料: 

    ①房屋符合规划或建设的证明(村、乡镇、规划意见); 

    ②建设用地规划许可证(含审批单、红线图)原件; 

  

建设工程已竣工的材料,包括; 

(1)规划竣工核实报告; 

(2)开工验线竣工验收审核表; 

(3)慈利县房地产管理局物业配套设施验收表以及预售许可证和销售表; 

(4)消防验收意见书; 

(5)环保竣工验收表; 

(6)项目立项批复文件; 

(7)人防工程易地建设审批表(县城规划区外的除外); 

(8)竣工验收备案表; 

施工许可证; 

10 

建筑耗材纳税证明; 

11 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书; 

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更的材料,包括: 

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更材料; 

(2)土地或建筑物、构筑物面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料; 

(3)土地或建筑物、构筑物用途变更的,提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; 

(4)同一权利人分割或者合并建筑物、构筑物的,提交有批准权限部门同意分割或者合并的批准文件以及分割或者合并后的不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料; 

2016年6月25日前持有两证办理变更登记的,还需提交宗地成果图和房屋分层平面成果图; 

不动产查档证明; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书; 

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移材料包括: 

(1)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议; 

(2)因企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的,提交企业合并、分立、兼并、破产的材料、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权权属转移材料、有权部门的批准文件; 

(3)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料; 

依法需要缴纳税费的,应当提交税费缴纳凭证(契税、增值税、销售不动产发票)或减免凭证(税征科盖章生效); 

本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料; 

不动产查档证明; 

2016年6月25日前持有两证办理转移登记的,还需提交宗地成果图和房屋分层平面成果图; 

10 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

    

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书; 

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的材料,包括: 

(1)土地或建筑物、构筑物灭失的,提交其灭失的材料; 

(2)权利人放弃集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的,提 

交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役或被查封的,需提交抵押人、地役权人或查封机关同意注销的书面材料; 

(3)依法没收、征收、收回集体建设用地使用权建筑物、构筑物所有权的,提交人民政府的生效决定书; 

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等材料; 

不动产查档证明; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

集体土地所有权注销登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书; 

集体土地所有权消灭的材料,包括; 

(1)集体土地灭失的,提交证实土地灭失的材料; 

(2)依法征收集体土地的,提交有批准权的人民政府征收决定书; 

不动产查档证明; 

现场查看记录及现场照片; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

    

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

抵押权首次登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书; 

抵押确认书; 

现场查看记录表及现场照片; 

不动产查档证明; 

主债权合同。最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料; 

抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同; 

10 

同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料; 

11 

公司或企业抵押的,还应提交的资料有: 

(1)股份制企业或公司提交股东会议决定(各股东身份证)、公司章程; 

(2)股份制国有企业或公司需提交上级主管部门和国资委的批复文件、公司章程以及股东会议决定; 

(3)独资国有企业或公司,需提交上级主管部门、国资委的批准文件以及公司章程; 

(4)集体企业或公司提交职工代表大会决定和上级主管部门意见; 

12 

在建工程抵押的材料包括: 

(1)建设工程规划许可证; 

(2)建设用地许可证; 

(3)施工许可证; 

(4)宗地图、房屋分层平面图; 

13 

政府归担保公司提供担保的,提交金融机构认可的担保协议; 

14 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

    

    


  慈利县不动产登记一次性告知清单 

登记类型: 

抵押权变更登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权证书和不动产登记证明; 

抵押权变更的材料,包括: 

(1)抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的,提交能够证实其身份变更的材料; 

(2)担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的,提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议; 

    因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等,对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件; 

不动产查档证明; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

抵押权转移登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权证书和不动产登记证明; 

抵押权转移的材料,包括: 

(1)申请一般抵押权转移登记的,还应当提交被担保主债权的转让协议; 

(2)申请最高额抵押权转移登记的,还应当提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料; 

(3)债权人已经通知债务人的材料; 

不动产查档证明; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

抵押权注销登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

抵押权消灭的材料,包括: 

(1)主债权消灭的相关材料; 

(2)抵押权已经实现的相关材料; 

(3)抵押权人放弃抵押权的书面证明材料; 

(4)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的材料; 

(5)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形; 

抵押权人与抵押人共同申请注销登记的,提交不动产权证书和不动产登记证明;抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明;抵押人等当事人单方申请人注销登记的,提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

农民住房财产权抵押权首次登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书(两证必须齐全); 

抵押确认书; 

现场查看记录及现场照片; 

不动产查档证明; 

主债权合同。最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料; 

抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同; 

10 

同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料; 

11 

所在的集体组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置; 

12 

借款人拥有其他长期稳定居住场所的相关证明材料; 

13 

政府归担保公司提供担保的,提交金融机构认可的担保协议; 

14 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其它材料。 

    

    

   不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

预告登记的首次登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

当事人关于预告登记的约定书面材料; 

属于下列情形的,还应当提交下列材料: 

(1)预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同。依法应当备案的商品房预售合同,经县级以上人民政府房产管理部门或土地管理部门备案,作为登记的申请材料; 

(2)以预购商品房等不动产设定抵押权的,提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同; 

(3)不动产转移的,提交不动产权属证书、不动产转让合同; 

(4)不动产抵押的,提交不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同; 

预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

预告登记的变更登记 

资料清单: 

  

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

预告登记内容发生变更的材料; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

预告登记的转移登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

按照不同情形,提交下列材料; 

(1)因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,提交经公证的材料或生效的法律文书;不提交经公证的材料或者生效的文书的,可以按照不动产登记操作规范的规定提交材料(附背页); 

(2)人民法院、仲裁委员会生效法律文书; 

(3)主债权转让的合同和已经通知债务人的材料。 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

    

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

预告登记的注销登记 

资料清单: 

  

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产登记证明; 

债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

    

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

依申请更正登记 

资料清单: 

  

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及委托人身份证明(需现场或公证委托); 

证实不动产登记薄记载事项错误的材料,但不动产登记中心书面通知相关权利人申请更正登记的除外; 

申请人为不动产权利人的,提交不动产权属证书;申请人为利害关系人的,证实与不动产登记薄记载的不动产权利存在利害关系的材料; 

权利人同意更正的,由权利人出具书面同意的材料;更正事项由人民法院、仲裁委员会法律文书等确认的,需提交生效的法律文书; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其它材料。 

    

    

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

依职权更正登记 

资料清单: 

  

  

证实不动产登记薄记载事项错误的材料; 

不动产登记中心书面通知权利人在30个工作日内申请办理更正登记的材料和送达凭证; 

公告15个工作日后的书面材料; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其它材料。 

    

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

异议登记的首次登记 

资料清单: 

  

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

证实对登记的不动产权利有利害关系的材料; 

证实不动产登记薄记载的事项错误的材料; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

    

    

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

异议登记的注销登记 

资料清单: 

  

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

异议登记申请人申请注销登记的,提交不动产登记证明;或者异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理或者予以驳回诉讼请求的材料; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

    

    

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

查封登记的首次登记 

资料清单: 

  

  

  

人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证明和执行公务的证明文件;委托其他法院送达的,应当提交委托送达函; 

人民法院查封的,应提交查封或者预查封的协助执行通知书;人民检察院查封的,应提交查封函;公安等国家有权机关查封的,应提交协助查封的有关文件; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其它材料。 

    

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

查封登记的注销登记 

资料清单: 

  

  

  

人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件;委托其他法院送达的,应提交委托送达函; 

人民法院解除查封的,提交解除查封或解除预查封的协助执行通知书;公安机关等人民政府有权机关解除查封的,提交协助解除查封通知书;人民检察院解除查封的,提交解除查封函; 

在预查封期间,如果被查封的不动产的所有权或使用权登记在被执行人名下时,预查封登记就自动转为查封登记; 

不动产查档证明; 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其它材料。 

    

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

业主单位的商品房房屋首次登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

不动产权属证书; 

建设工程符合规划的材料,包括: 

(1)建设工程规划许可证(含审批单、红线图)原件; 

(2)建设用地规划许可证(含审批单、红线图)原件; 

房屋已经竣工的材料,包括: 

(1)规划竣工核实报告; 

(2)开工验线竣工验收审核表; 

(3)慈利县房地产管理局物业配套设施验收表以及预售许可证和销售表; 

(4)消防验收意见书; 

(5)环保竣工验收表; 

(6)项目立项批复文件; 

(7)人防工程易地建设审批表; 

(8)竣工验收备案表; 

施工许可证; 

房屋测绘报告(包括房屋分层平面图、房屋户室面积对照表、电子数据包等相关材料); 

不动产查档证明; 

10 

依法应当纳税的,应提交完税凭证(建筑耗材纳税证明); 

11 

建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料; 

12 

现场查看记录表及照片; 

13 

首次登记公告及照片; 

14 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其它材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

业主单位的商品房房屋转移登记 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

申请人身份证明; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

业主单位商品房的不动产权属证书; 

商品房买卖合同; 

首套房购房证明; 

属预告预抵的商品房需提交不动产登记证明或房屋预告登记证明; 

依法应当纳税的,应提交完税凭证(契税、增值税、补偿费、耕地占用税、出让金、销售不动产发票); 

宗地图、房屋分层平面图; 

不动产查档证明; 

10 

交易备案确认书; 

11 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其它材料。 

   慈利县不动产登记一次性告知清单 


登记类型: 

房屋转移登记(二手房交易) 

资料清单: 

  

不动产登记申请书; 

买卖双方身份证明;; 

委托办理的,需提交委托书及受委托人身份证明(需现场或公证委托); 

土地交易相关资料(包括国有建设用地使用权出让合同补充协议、国有建设用地使用权转让审批表、国有建设用地使用权转让合同); 

不动产权属证书; 

首套房购房证明; 

买卖合同; 

交易备案确认书; 

销售不动产发票、契税发票原件、营业税发票、二手房税额核定表; 

10 

2016年6月25日前持有两证办理转移登记的,还需提交宗地成果图、房屋分层平面成果图; 

11 

不动产查档证明; 

12 

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 

 

 


    

申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书的,按照下列规定提交材料: 

  

(1)所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明; 

(2)被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等; 

(3)所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等; 

(4)放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明; 

(5)继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供; 

(6)被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料; 

(7)被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议; 

(8)被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议; 

  

申请人签署的继承(受遗赠)不动产登记具结书; 

在不动产登记中心门户网站进行公示的材料; 

享有继承权的亲属关系调查核实表。 

    

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