普通人如何发家致富

中国自改革开放起，以每十年为一个时间窗口，产生了很多创富机会，总结起来就是几句顺口溜：

80年代靠胆子：率先下海，“投机倒把”，先富起来的是万元户；

90年代靠面子：制造业遍地开花，物资紧缺，谁能弄到配额、车皮，谁就发家；

00年代靠票子 ：已经有了原始资金积累的那帮人，趁着国企改制，大肆兼并、圈地，成就庞大帝国；

10年代靠脑子：网络普及、科技创新、三产崛起、金融勃兴，一大批有胆量、有知识、有创意的创业者如鱼得水，成为新时代的弄潮儿；

大家在脑子里仔细检索，实际上每个年代的创富方式都会在上下两个时期迭代，譬如10年代有票子、有胆子敢于添置资产的个人和企业照样赚的盆满钵满，于是网络上就有了一个段子：某上市企业，一年的净利润低于其在年初买下的一栋办公楼升值部分，上万个人干365天，不如资本在行情中守一年！

大家身边靠自有资金，在不动产市场冲杀发家的例子估计都不少，浙江温州、湖南邵阳的人更是如此，有人说笑话：常德桥南的门面80%是邵阳人的，而他们99%都是摆地摊起家，有点钱了就买、需要钱了就抵押贷。这两个最简单的操作仿佛人人都会，可是桥南却还是邵阳人天下，原居民守着自己的自建房天天看行情，每次都认为到了天花板，所有的投资机会都是冒险。

这种论调是可笑的，人类社会一直向上，天花板在哪里？非要强词夺理也只能说通胀抵消了升值，即使这样投资也不亏！当然，有些人买了在某一时期闲置或者在特定区域过剩的资产也是不划算的，起码因此失去了竞买优良资产的资格，会错失一些机会，但从财富净值的角度来说都不会亏。

着眼于长远、以十年为时间跨度；理性分析区域，找准热度区域（百度热力图），用有限的资本在不动产市场辗转腾挪，是普通人永恒的创富机会。